未结清物业费经适房拟禁上市

发布时间:2021-02-11 00:03 阅读次数:
本文摘要:限价房和自住住宅区应获得不高于二级标准的物业服务。经济适用住房重新上市交易的,需出具物业费结算证明。记者昨天从北京外星人建设委员会获悉,《关于更进一步强化保障性住房等住房物业服务管理工作的通报》开始公开咨询。 根据《通报》《白鱼》的规定,建设单位委托物业服务企业取得前期物业服务的,在办理该商品房预售许可证或现房出售前,不得通过公开招标方式选择具有相应资质的物业服务企业,并签订前期物业服务合同,约定具体的物业服务项目、服务标准和服务费用。

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限价房和自住住宅区应获得不高于二级标准的物业服务。经济适用住房重新上市交易的,需出具物业费结算证明。记者昨天从北京外星人建设委员会获悉,《关于更进一步强化保障性住房等住房物业服务管理工作的通报》开始公开咨询。

根据《通报》《白鱼》的规定,建设单位委托物业服务企业取得前期物业服务的,在办理该商品房预售许可证或现房出售前,不得通过公开招标方式选择具有相应资质的物业服务企业,并签订前期物业服务合同,约定具体的物业服务项目、服务标准和服务费用。北京外星人建委负责人表示,之前并未严格要求招标方式,部分保障性住房小区仍是开发商注册的物业公司,进行前期物业服务。

这一次要用招投标的方式,自由选择优质的物业公司获取服务。同时,参与经济适用房和自住住宅小区招标的物业企业应具有在北京市连续20万平方米以上住宅项目的物业服务经历,近两年物业服务活动中未发生频繁的违法行为或根本安全事故。如果经济适用房或自住房建在商品房小区,不可能雇佣两家物业公司获得一高一低的服务。

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需要委托同一物业企业统一实施物业服务管理的。


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